Капиталовложения в недвижимость: за и против
На фоне нестабильной экономической ситуации, как во всем мире, так и в каждом, отдельно взятом, государстве, многие задаются вопросом: «Как сохранить накопленные средства? Куда направить имеющиеся свободные финансы, чтобы получать постоянный доход?»
Первая мысль, которая приходит в голову потенциальному инвестору: вложить средства в недвижимое имущество!
Насколько правильным и экономически обоснованным является такое решение?
О преимуществах и недостатках инвестиций
Существует распространенное мнение, что подобная разновидность капиталовложений является самой выгодной и влечет за собой минимальное количество рисков. При этом приводится веский аргумент: в связи с ростом численности населения и снижением объемов строительства, происходит стабильное «удорожание» недвижимости.
В то же время, в этом вопросе имеются свои «подводные камни».
Например, специфическое свойство инвестирования в недвижимость связано с НИЗКОЙ ЛИКВИДНОСТЬЮ этих объектов. Таким образом, если Вы не исключаете возможность того, что Вам могут срочно потребоваться капиталы, то этот бизнес явно не для Вас!
Главный плюс инвестирования подобного рода состоит в том, что Вы будете иметь СТАБИЛЬНУЮ ПРИБЫЛЬ, невзирая на рыночные колебания её стоимости. Имеется в виду, сдача в наем.
Одним из главных условий возможности инвестирования в объекты недвижимого имущества является наличие достаточно большого ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО КАПИТАЛА! К примеру, если Вам удалось скопить две-четыре тысячи долларов, то вряд ли у Вас имеются хорошие шансы на приобретение ликвидной недвижимости.
Но и в этом случае, Вы можете стать инвестором. Как вариант, можно направить свои сбережения в будущую постройку. Когда дом будет сдан в эксплуатацию, то квартира будет стоить гораздо больше вложенной инвестором суммы.
Что должен знать будущий инвестор?
Чтобы Ваши вложения в недвижимость были действительно выгодными и обеспечивали прибыль, нужно учитывать такие КРИТЕРИИ:
- Месторасположение объекта, престижность данного города (района).
- Наличие сопутствующей инфраструктуры (поликлиник, учебных и дошкольных заведений, магазинов и так далее).
- Имеющиеся транспортные развязки.
- Характер социального окружения.
- Экономическая и политическая ситуация в данном государстве.
- Как соотносится спрос и предложение на недвижимость в данный момент.
- Законодательные положения, в соответствии с которыми регулируются все вопросы, связанные с недвижимым имуществе в конкретном городе (стране).
Советуем прислушаться к авторитетному мнению Эдмунда Берка: «Экономия состоит не в сбережении, а в правильном отборе!»
Похожие материалы:
Как заработать на кризисе: вложения в недвижимость07.02.2014
Одним из самых надежных способов сохранения денег от инфляции, а также во время кризиса, является приобретение недвижимости. Одним из самых неоспоримых факторов прибыльности недвижимости является то, что ее в любой момент можно подать, вернув тем ...
Инвестирование в недвижимость13.03.2014
В настоящее время самым надежным и безопасным видом инвестирования свободных денежных средств является вложение средств в недвижимость. Стоимость на недвижимость в меньшей мере подвержена изменениям и приносит прибыль не только от роста цены на ...
Чехия: выгодность инвестирования в коммерческую недвижимость13.02.2014
Достаточно небольшая страна, в которую тянутся огромные очереди желающих купить недвижимость. Что же служит таким сильным магнитом? Первый фактор – это стабильность. Особенно в политике. Как бы прекрасна не была природа, архитектура или другое ...
Для чего инвестировать деньги в недвижимость?19.07.2014
Когда наши родители были еще молоды, чтобы купить дачу, квартиру или часть участка земли, нужно было иметь определенные заслуги перед государством или же отстоять в очереди около 20-ти лет. На сегодняшний день ситуация кардинально изменилась и для ...
Инвестиции в недвижимость: земля03.02.2014
Почему-то многие упускают из виду такую хорошую области инвестирования как земля. Это, наверное, единственное, что никогда не утратит свою цену, если к власти не придут очередные «большевики». Действительно, цена на этот ресурс растет с каждым ...