Можно ли пересдать съемную квартиру?

Добавлено: 31.10.2017

сдам жилье Съем жилья сейчас очень востребован, так как он очень выгоден для туристов, командировочных и просто гостей города. При этом можно выгодно пересдавать жилье, и получать свою прибыль. Только нужно правильно и законно все сделать.

Такая ситуация не нравится арендаторам, поскольку их жилье при пересдаче превращается в общежитие. К тому же помещение через какое-то время нужно будет ремонтировать. Может тогда вообще не выгодно сдавать жилье ? Но пересдачей квартир занимается большинство посредников, и получают от этого приличный доход.

Для законного оформления сделки арендатор должен получить разрешение собственника квартиры на право пересдачи. В противном случае действия являются мошенническими. Поэтому владельцу нужно применять меры борьбы с таким случаями. Прежде всего, нужно быть бдительным при сдаче жилья. Самым важным моментом считается проверка документов арендатора.

Если нужно будет уехать надолго, то недвижимость следует оставлять под присмотром соседей, друзей или знакомых, так как при длительном отсутствии чаще всего происходят такие действия. Но по возможности нужно самостоятельно присматривать за жильем и арендаторами.Перед сдачей квартиры в договоре следует прописать право посещения жилища в определенный период. Это позволит проверить всю обстановку, а также убедиться в оплате коммунальных платежей.

Но в любом случае нужно просить соседей приглядывать за квартирой, чтобы они в случае чего сообщали собственнику о подозрительных вещах. При сдаче жилья необходимо составлять договор аренды, в котором прописывается, может ли арендатор пользоваться субарендой или нет. Это будет гарантией соблюдения документа.

Если же это не выполняется, то собственник имеет право расторгнуть договор. В случае отсутствия этого пункта в документе, арендатор не имеет право пересдавать квартиру. При нарушении этого условия собственник может всех выселить, из-за чего третьи лица потеряют и жилье, и деньги.

Если же собственник и арендатор договорились о субаренде, то им необходимо составить документ поднайма. В этом случае возможны два варианта. Если жилье муниципальное, то разрешение спрашивается у государства или местных органов власти.

Второй вариант предполагает составление договора собственника и арендатора, в котором указываются все условия. Поэтому пересдавать съемную квартиру можно, но только делать это нужно на законных основаниях. Если же этого не выполнять, то может возникнуть много трудностей.

Можно ли пересдать съемную квартиру?

Похожие материалы: